मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन और पुणे में जुलाई-सितंबर 2025 के दौरान घरों की बिक्री 17% कम होकर 49,542 यूनिट्स रह गई. प्रॉपइक्विटी की रिपोर्ट के मुताबिक, पिछले साल इसी दौरान 59,816 घर बिके थे. रियल एस्टेट डेटा कंपनी का कहना है कि घरों की कीमतों में तेज बढ़ोतरी और मांग में कमी की वजह से बिक्री गिरी है.
MMR के ठाणे में सबसे ज्यादा 28% की गिरावट देखी गई, जहां बिक्री 20,620 से घटकर 14,877 यूनिट्स रह गई. मुंबई शहर में बिक्री 8% कम होकर 9,691 यूनिट्स और नवी मुंबई में 6% कम होकर 7,212 यूनिट्स रही. पुणे में भी 16% की कमी आई, जहां बिक्री 21,066 से घटकर 17,762 यूनिट्स हो गई.
चिंता की जरूरत नहीं
रियल एस्टेट संगठन क्रेडाई-एमसीएचआई का कहना है कि इस गिरावट को लेकर चिंता की जरूरत नहीं है. उनके अध्यक्ष सुखराज नाहर ने पीटीआई से कहा कि सितंबर तिमाही में मार्केट में थोड़ा री-बैलेंसिंग हुआ है. MMR और पुणे में घरों की डिमांड अभी भी बहुत स्ट्रॉन्ग है. मेट्रो कॉरिडोर, कोस्टल रोड और नवी मुंबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट जैसे इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स लंबे समय तक मार्केट को सपोर्ट करेंगे. उनका कहना है कि कई जगहों पर बिक्री अभी भी नई प्रोजेक्ट्स से ज्यादा है, जो हेल्दी एडजस्टमेंट दिखाता है. त्योहारों के सीजन में डिमांड बढ़ने की उम्मीद है.
यहां भी गिरी सेल
प्रॉपइक्विटी की रिपोर्ट के अनुसार, देश के टॉप 9 शहरों में जुलाई-सितंबर तिमाही में घरों की बिक्री सालाना आधार पर 4% और तिमाही आधार पर 1% कम होकर 1,00,370 यूनिट्स रही. कीमतों में उछाल और मांग में कमी ने पूरे देश के रियल एस्टेट मार्केट को प्रभावित किया है. लेकिन इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट और फेस्टिव सीजन की वजह से रियल एस्टेट सेक्टर में रिकवरी की उम्मीद है. MMR और पुणे जैसे बड़े मार्केट्स में डिमांड मजबूत बनी रहेगी, क्योंकि ये इलाके कनेक्टिविटी और डेवलपमेंट के मामले में तेजी से आगे बढ़ रहे हैं.